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La défiscalisation immobilière

Les lois de défiscalisation étant en France non seulement nombreuses mais souvent difficiles à comprendre dans leur globalité et leurs subtilités, un conseiller en gestion de patrimoine s'impose lorsque l'on désire bénéficier d'un cadre fiscal parfaitement adapté à sa situation personnelle sur les plans financier, familial et professionnel.
Grâce au concours direct de tous les acteurs importants du secteur immobilier, Immo Finances Conseils vous propose de réduire vos impôts en investissant dans l'immobilier neuf dans les DOM TOM.

Une vision du conseil en gestion de patrimoine à la fois globale et libre

Parce qu'une vision globale du métier est le fondement même d'investissements immobiliers de qualité, ce conseiller en gestion de patrimoine se charge de tous les aspects d'un projet.
Une fois établi le bilan patrimonial d'un client, Immo Finances Conseils propose en effet une solution complète, choisit le bien immobilier correspondant aux objectifs qui ont été déterminés, guide le client afin que celui-ci obtienne le financement le plus intéressant pour lui, répond de l'obtention rapide d'un retour sur défiscalisation puis, finalement, soit d'un intéressant capital financier soit d'un patrimoine immobilier de valeur.
Tout aussi important chez un conseiller en gestion de patrimoine digne de ce nom, Immo Finances Conseils se veut impartial à 100%. Aussi refuse-t-il d'être assujetti à un quelconque groupe de promotion ou de commercialisation. C'est ce qui garantit l'indépendance de son cabinet et de ses collaborateurs.

Des solutions personnalisées

Chaque imposable français a une situation fiscale bien particulière. C'est pourquoi un projet de défiscalisation immobilière doit toujours être conçu spécialement pour une situation fiscale donnée. Il faut trouver la loi de défiscalisation la plus satisfaisante, le bien immobilier le plus intéressant, le meilleur rapport qualité/prix, le financement le mieux adapté… en d'autres termes, le placement idéal.
Grâce à une excellente connaissance de l'immobilier et de la fiscalité en France, Immo Finances Conseils propose à ses clients, une fois leur choix établi, de véritablement les accompagner tout au long de la réalisation de leur projet.

La défiscalisation Loi Girardin

Votée le 21/07/2003 pour une durée de quinze ans, la loi Girardin a été conçue pour améliorer le niveau qualitatif de l'immobilier dans les DOM TOM. C'est un avantage fiscal destiné à tout investisseur privé qui fait l'acquisition d'un bien immobilier neuf puis le loue en tant que résidence principale à des personnes physiques.
La loi Girardin concerne en réalité des particuliers qui payent au moins 10 000 € d'impôt sur le revenu annuel ainsi que des dirigeants d'entreprise dont la société est soumise à l'IS. Ce dispositif fiscal permet en effet une réduction totale ou partielle de son impôt sur le revenu pendant 5 années.
Afin de réellement bénéficier de ce type d'allègement fiscal, Immo Finances Conseils a effectué une sélection de biens immobiliers présentant une garantie locative presque semblable à celles du territoire métropolitain puis permettant une revente facile à moyen terme.

La Loi Girardin industrielle

Pour compenser l'augmentation des coûts dus à éloignement, le dispositif fiscal Girardin prévoit également un avantage accordé à des personnes physiques dont le domicile fiscal est français et qui permettent à des entreprises installées dans les DOM TOM d'exploiter du matériel industriel en bénéficiant d'un crédit d'environ 20% inférieur au taux de remboursement normal.
La loi Girardin dite industrielle permet ainsi au contribuable français de profiter d'une réduction d'impôt dont le calcul est basé sur les investissements réalisés par les entreprises dont il participe au financement.


Un conseil en gestion de patrimoine stratégique

Avec un conseiller en gestion de patrimoine tel qu'Immo Finances Conseils, l'investissement dans les plus beaux lieux des DOM TOM (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Saint-Martin, La Réunion, Tahiti) est particulièrement facile et intéressant. Cet expert choisit effectivement des emplacements de qualité et privilégie toujours le professionnalisme des professionnels qui interviendront sur le projet. Conçues sur-mesure pour chaque situation fiscale, les solutions proposées par Immo Finance Conseils seront donc très précieuses pour ceux qui désirent augmenter un capital financier ou faire l'acquisition d'un patrimoine immobilier, le tout en bénéficiant de l'allègement fiscal le plus intéressant.

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